輕鋼房屋到底能住多久？

發表時間：2021/4/25 12:00:20 文章來源：

現在裝配式輕鋼結構建筑已經普及到很多領域，逐漸深入到我們的生活當中，但是很多朋友們對它們并不了解，尤其是輕鋼房屋，所以很多人想建又不敢建，怕住不長久，甚至認為是一兩年的臨時住房，看到市面上的各種數據也眼花繚亂，輕鋼設計使用年限100，又說可以住200年，到底怎么回事？

今天我們來簡單介紹一下，究竟房屋壽命和住宅設計使用年限有哪些區別？輕鋼房屋到底能住多久呢？
設計使用年限和使用年限
設計使用年限的定義是“設計規定的結構或結構構件不需進行大修即可按預定目的使用的年限”，設計使用年限不是房屋壽命。房屋實際壽命的長短也就是使用年限，主要與合理的使用有關，無論是50年，還是200年。
我國房屋平均使用壽命
我國房屋平均壽命較短，很多提前拆遷，這與房屋設計使用年限沒有關系，房屋壽命短的另一個因素就是建造質量問題，在近10年的快速發展過程中確實存在很多問題，但應該說因為建造質量問題造成房屋壽命減少的“事故”目前來看還不多，且也與設計使用年限無關。
磚混房和輕鋼房設計年限與壽命
磚混房
01磚混房設計年限：50年
02磚混結構房屋使用年限：70年
磚混結構屬于普通房屋，設計年限為50年，在這期間需要仔細維護，并不是說50年后磚混結構房屋就不能住人了，而是50年后安全系數降低，屆時就需要對房屋進行鑒定或修護加固等。如果不受自然災害或意外影響，如地震、山洪等，設計和施工、使用都合理的話，估計六七十年是沒有問題的。
輕鋼住房
01輕鋼住房設計年限：90年
02輕鋼住房的使用年限：200年
 在90年的設計年限中，進行正確合理的使用，還能抵御12級大風，9級地震。